Die meisten von uns haben schon einmal nach einer neuen Wohnung im Internet gesucht. ich gehe jetzt einfach mal direkt davon aus, das ihr als Leser meines Blogs, das Internet sicherlich mehr nutzt als nur für Facebook & Co. Ihr kennt also die verschiedensten Immobilienportale, wie zum Beispiel Immobilienscout24, eine der bekanntesten Plattformen. Das diese Portale doch größtenteils mehr können, als nur Wohnungsanzeigen anzuzeigen wissen die wenigsten. Gut es beschäftigt sich jetzt auch nicht gleich jeder mit dem Wohnungskauf, und/oder Hauskauf, aber vielleicht gibt es ja noch einige unter euch, die das machen. Was wichtig ist, ist immer die Frage was eine Immobilie wert sein kann, und/oder wert ist. Natürlich kann sich das nicht jeder leisten, aber ich selbst spiele im Moment mit dem Gedanken ein kleines Häuschen zu kaufen.

Da ist natürlich der Wert, bzw. der reine Verkehrswert einer Immobilie etwas das man wissen sollte. Ich meine, klar ich habe meine Limits, und weiß was ich ausgeben kann. Ich weiß auch genau was ich haben will, aber die Frage ist immer ob das, was ich kaufe, auch den Wert hat, den der Verkäufer haben will. dabei ist es egal ob ich das ganze von einem Makler kaufe, oder bei einer Bank, oder vielleicht sogar von einer Zwangsversteigerung. Ein Gutachter kann natürlich den Wert einer Immobilie wesentlich besser einschätzen, und vor allem detailliert, mit Bau und Bodengutachten, ein wesentlich deutlicheres Bild zeichnen, und verlässlichere angaben machen, als eine Immobilienwebsite, aber der kostet ja auch eben mal das 100fache.

Immobilienscout 24 zum Beispiel bietet sowohl für Makler, als auch für Eigentümer, Käufer und Verkäufer eine einfache Funktion, mit der man relativ schnell, und zuverlässig eine Immobilie bewerten lassen kann. Hierbei werden die Rahmenbedingungen abgefragt, wie zum Beispiel die Ausstattung der Immobilie, der Bauzustand oder das Baujahr. Sicherlich ein paar Angaben benötigt man schon, man sollte also schon wissen womit man es zu tun hat, ansonsten bringt einem auch die beste Bewertung absolut gar nichts. Die Hier abgefragten Details sind natürlich nur Rahmendetails, die den realistischen Wert einer Immobilie nur schätzen können, aber Erfahrungsgemäß liegen die Werte recht nahe an der Realität. Klar man muss an solche Dinge auf jeden Fall mit gesundem Menschenverstand herangehen. Wer sich seine Wunschimmobilie anschaut der sollte schon selbst auf Dinge wie Schimmel, bauliche Mängel, Undichtigkeiten und solche Sachen achten.

Die unabhängige Bewertung kostet bei Immobilienscout lediglich 30 Euro, das ist natürlich sehr günstig im Vergleich zu einem professionellen Gutachten. Die Bewertungen werden natürlich für Makler noch wesentlich detaillierter, und umfangreicher, aber auch private Käufer und Verkäufer können sich hier ein zuverlässiges und vor allem schnelles Dokument einfordern, das Auskunft über den Wert einer Immobilie gibt. Hier kann man natürlich schnell auch einen realistischen Verkaufswert für seine Immobilie erfahren. Der realistische Preis ist eine perfekte Grundlage für Verhandlungen, und natürlich auf ein guter Richtwert für Inserate und Anzeigen. Das ganze lohnt sich also auch wenn man versucht seine Immobilie privat zu verkaufen. Oftmals sitzt man förmlich auf Immobilien, oder kauft Wohnungen, und/oder Häuser die im wirklichen Wert ganz woanders liegen, als der Preis den man letztlich bezahlt hat. Als Privatmann kann man natürlich nur schwer einschätzen wo ein realistischer Wert liegt, und darum ist ein solches einfaches Gutachten natürlich Richtungsweisend.

Kurzum, wer einen Hauskauf plant, wer eine Wohnung kaufen will, und/oder einen Verkauf plant, der kann mit einem solchen Service sehr schnell, für einen relativ kleinen Betrag, eine zuverlässige Richtung erhalten, in die man sich bewegen kann. So kann man einen schnellen, und vor allem guten Verkauf durchaus erreichen, und hat dabei die Möglichkeit auf Ressourcen zurückzugreifen, die wichtig sein können. So kann man einem potentiellen Käufer natürlich auch eine realistische Grenze aufzeigen, und begründen warum man sich im Preis nicht weiter drücken lässt. Damit ist die Verhandlungsposition natürlich gestärkt. So umgeht man vielleicht ein professionelles Gutachten, und das Ergebnis ist trotzdem annähernd gleich, wenn man sich an reale Gegebenheiten hält, sprich also Dinge wie eine schlechte Bausubstanz, oder versteckten Schimmel ausschließen kann. Wir jedenfalls werden diesen günstigen Gutachtenservice bei unserem Hauskauf durchaus noch mehrfach benutzen, und können euch das ganze natürlich auch ans Herz legen. Schaut doch einfach mal vorbei, es lohnt sich, und kostet nicht die Welt, wenn man bedenkt das man schnell mal mit 30 Euro Investition, 30.000 Euro und mehr sparen könnte, wenn man nur weiß was eine Immobilie wirklich wert ist.

In diesem Sinne…

euer Frank